8月30日ღ✿，红星美凯龙(601828.SHღ✿、发布2024年半年度报告ღ✿。在地产后周期消费缓慢复苏ღ✿、主动减免商户租金及管理费之后ღ✿，家居零售龙头抗风险能力ღ✿、发展韧劲凸显ღ✿。
财报显示花都名器欢迎公海来到赌船710ღ✿，ღ✿，2024年上半年ღ✿，红星美凯龙实现营业收入42.25亿元ღ✿，归属于上市公司股东净亏损12.53亿元ღ✿。其中自营及租赁收入29.03亿元ღ✿，占比68.7%ღ✿，毛利率为69.8%ღ✿。
对于亏损的原因ღ✿，红星美凯龙解释称ღ✿，主要系非经营性损益影响较大ღ✿，公司基于对现有及未来资产审慎预计ღ✿，信用减值损失和公允价值变动损失分别是4.6亿元和9.19亿元ღ✿，其中投资性房地产公允价值损失为8.33亿元ღ✿。若剔除上述非常态化因素影响ღ✿，公司自持经营的商场主业仍相对稳健ღ✿。
融资难ღ✿、融资贵一直困扰着家居零售行业澳门公海赌赌船官网ღ✿。作为控股大股东ღ✿，建发股份是红星美凯龙最坚实的后盾ღ✿，在资金保障层面提供强有力的赋能ღ✿。在内外部支持下ღ✿，红星美凯龙融资计划顺利推进ღ✿。例如ღ✿，今年年初ღ✿，红星美凯龙成功发行一单36.41亿元的CMBS(Commercial Mortgage Backed Securitiesღ✿，商业房地产抵押贷款支持证券)ღ✿，且目前有多单类似的公开产品在筹划中ღ✿。
在制度层面ღ✿，股权结构变化ღ✿、党纪委成立ღ✿、三重一大议事ღ✿、董监高调整ღ✿、经营班子决策ღ✿、集体决策会议等相继发挥效能ღ✿，彰显国有企业的制度优势ღ✿。在战略层面ღ✿，红星美凯龙进行了多次战略研讨会ღ✿、业务改善研讨ღ✿，明确要进一步加强自营商场的管理ღ✿、城服业务整合等核心优势建设ღ✿，通过赋能和管理B端(经销商和品牌工厂)来服务消费者ღ✿。在组织架构层面ღ✿，红星美凯龙将业务整合形成业务群澳门公海赌赌船官网ღ✿，优化并新增总部职能部门ღ✿、推进业务与职能切分等方式ღ✿，充分发挥组织的优势和活力ღ✿，更好地推进业务发展ღ✿。
今年年初ღ✿，红星美凯龙将“3+星生态”确立为企业长期发展战略ღ✿，即坚守家居ღ✿、家装花都名器ღ✿、家电等主赛道的同时ღ✿，积极拓展汽车ღ✿、餐饮ღ✿、社邻服务等新业态ღ✿。
“3+星生态”的灵魂在于设计ღ✿，以M+高端家装设计中心为抓手ღ✿，红星美凯龙通过聚合设计提案能力ღ✿，为消费者定制个性家装的交付能力ღ✿。在首批16家M+高端家装设计中心落成的基础上ღ✿，红星美凯龙正式启动第二批84家中心的打造花都名器ღ✿，预计到2025年实现M+高端家装设计中心全国百MALL覆盖ღ✿。同时ღ✿，公司还发布了“533”优租长租免装期政策ღ✿，力邀全国更多家装设计专业力量进驻花都名器ღ✿。
对于入驻商场的商户ღ✿，红星美凯龙仍然坚持稳商拓商策略ღ✿，修炼内功ღ✿，筑牢压舱石ღ✿。一方面推行统一收银返款政策ღ✿、落实租金优惠ღ✿，并给予精准流量帮扶ღ✿，导入好好住花都名器ღ✿、小红书ღ✿、抖音澳门公海赌赌船官网ღ✿、大赛ღ✿、直播电商等精准流量ღ✿；另一方面成立M+深度运营推进小组澳门公海赌赌船官网ღ✿、商业定位业态融合试点小组ღ✿、集团运营赋能小组欢迎来到赌船!ღ✿，开展商业业态调整ღ✿、商场赛道规划ღ✿、商业转型研判ღ✿，搭建招商战略品牌库ღ✿，推进红星美凯龙体系商业运营管理ღ✿、家居系统管理流程及制度的建立和优化ღ✿。
据悉ღ✿，红星美凯龙新设立了绿能发展部澳门公海赌赌船官网ღ✿，经营光伏ღ✿、综合能源改造等业务ღ✿。该部门积极与建发集团旗下的新能源公司展开合作ღ✿，已经同南京建发清洁能源公司签订框架协议ღ✿，首批16家自营商场综合能源管理业务已经全面展开ღ✿。
分析人士指出ღ✿，红星美凯龙发展绿能业务最直接的影响在于降本增效ღ✿，每年直接节约电费支出约600万元ღ✿。同时ღ✿，公司可以自营商场为切入点公海赌网址官网ღ✿！ღ✿，更进一步协同城市服务群开展新能源业务ღ✿。
建发入主一年以来ღ✿，红星美凯龙的资金更为充裕ღ✿、组织架构升级ღ✿、战略定位清晰ღ✿、传播影响力提升ღ✿，其正加紧与建发各业务板块深度融合ღ✿，协同赋能ღ✿，共同探索各项新业态欢迎来到公赌船jcjc710(中国)ღ✿，欢迎来到公赌船jcjc710公司ღ✿，ღ✿。
汽车业态上ღ✿，一方面联合建发汽车ღ✿，在成都打造落地汽车智能生态综合体“π空间”ღ✿，另一方面布局从新能源汽车到高端二手车ღ✿、平行进口车ღ✿、汽车改装及汽车后市场ღ✿，积极链接主机厂及平台资源ღ✿，目前全国汽车品类总面积已达10万平方米ღ✿。
餐饮及生活业态上ღ✿，红星美凯龙结合建发体系原有餐饮品类合作优势ღ✿，与瑞幸ღ✿、顶新集团等连锁品牌建立深度合作ღ✿；引入星巴克绿色发电ღ✿，ღ✿、Tim’s天好咖啡等咖茶品牌焕新商务空间ღ✿，现已实现百Mall餐饮全覆盖ღ✿。与此同时ღ✿，红星美凯龙还链接建发体系投资的如儿童娱乐ღ✿、体育健身ღ✿、适老品类等ღ✿，为商场泛家居品类的探索提供品类资源花都名器ღ✿。
生活电器业态上ღ✿，红星美凯龙与建发轻工合作进入生活电器赛道ღ✿。截至目前ღ✿，双方合作的首个潮电荟已落子郑州中原1号店公海赌赌船官网jc710公海赌赌船jc710ღ✿，ღ✿，ღ✿，北京2家潮电荟将于8月开业ღ✿，2个月内还将有上海汶水ღ✿、绍兴柯桥两家潮电荟开业ღ✿，年内陕甘地区将复制落地3家潮电荟ღ✿，此外还有13家商场在储备经销商阶段ღ✿。
相关人士透露ღ✿，建发股份收购红星美凯龙股份ღ✿，加速供应链业务与实体经济的融合协同是核心目的之一ღ✿，并通过持续改善红星美凯龙经营管理水平及盈利能力从而获得长期经营收益澳门公海赌赌船官网ღ✿。
2023年3月ღ✿，国家发展改革委明确将“消费基础设施”纳入基础设施REITs的试点范围内ღ✿，家居商场属于保民生型消费类资产ღ✿，为消费类基础设施公募REITs重点入池资产类型ღ✿。2023年7月ღ✿，商务部等13部门发布关于促进家居消费若干措施的通知ღ✿，支持符合条件的家居卖场等商业网点发行基础设施 REITs澳门公海赌赌船官网ღ✿。
业内人士认为ღ✿，红星美凯龙属于消费类基础设施ღ✿，未来有望通过发行公募REITs进行融资ღ✿，进一步优化资产负债结构ღ✿，盘活存量资产ღ✿，实现轻资产运营ღ✿。
截至2024年6月底ღ✿，红星美凯龙经营了85家自营商场ღ✿，267家委管商场ღ✿，7家战略合作商场ღ✿，49个特许经营家居建材项目ღ✿，共包括439家家居建材店/产业街澳门公海赌赌船官网ღ✿。
